小区电梯广告收益归物业合法吗

电梯广告的收益归业主所有小区内的楼道、电梯等属于公共区域，属于业主共同共有部分。 法律规定所有权人依法享有收益，所以电梯广告的收益应属于全体业主，而不属于物业公司。

根据民法典第二百八十二条的规定，首 先，利用业主共有部分产生的收益，应当 确定地归属全体业主所有。 其次，在共有 部分产生的收益中，建设单位、物业服务 企业或者其他管理人可以扣除合理成本。

物业公司只是代替管理。

法律主观：小区在电梯打广告收取的广告费应当由电梯所在楼栋的业主们享有。 《民法典》规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

所以说，小区电梯间的广告收入扣除合理成本后，归业主所有。 【法律依据】《民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。