根据《物权法》和相关法律法规，小区电梯广告的归属取决于以下因素：
产权证登记：如果小区电梯产权证登记在业主名下，则电梯广告归业主所有。
公用设施管理协议：如果小区有公用设施管理协议，且其中明确规定电梯广告归属业主，则电梯广告归业主所有。
约定俗成：如果小区长期以来形成电梯广告归业主所有的惯例，且未有争议，则电梯广告可以视为归业主所有。
其他规定：部分地方政府或物业管理部门出台了专门针对电梯广告管理的规定，可能会另有规定。
一般情况下，小区电梯广告的归属情况如下：
高层住宅小区：电梯一般属于全体业主共有，电梯广告归业主所有。
平层住宅小区：电梯产权通常归物业公司所有，电梯广告归物业公司所有。
商业住宅综合体：电梯产权可能归开发商或物业公司所有，电梯广告归产权人所有。
电梯广告收益分配
如果电梯广告归属业主所有，则电梯广告收益一般按照业主大会决议分配。
可以分配给全体业主，也可以用于小区公共开支。
需要注意的是：
业主在经营电梯广告时，应当遵守相关法律法规和物业管理规约，不得损害小区整体利益。
如果电梯广告造成安全隐患或其他问题，业主应当及时采取措施消除。