二手房广告牌摆在道路上水管
1、二手房水管改造注意事项都有哪些呢?
很多买了二手房之后都会对二手房的水管进行一定的改造的,水管改造是房屋整体装修中的重戏,二手房的管线分布一般缺乏合理性,水管改造需要非常谨慎,要请专业的师傅来作。
1、一般水改走顶不走地,各冷、热水出水水口必须水平,一般左热右凉,管路铺设需横平坚直。 布走向要安全合理。 管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求。 各类阀门安装应位置正确且平正,便于使用和维修。
2、淋浴混水阀的左右位置正确,且装在浴缸中间(先确定浴缸尺寸),高度为浴缸上中150-200mm,按摩浴缸根据型号进行出水口预留。 混水阀孔距一般保在(暗装)150mm,(明装)100mm,连杆式淋浴器要根据房高和业主个需要来确定出水口位置。 2、进水应设有室内总阀,安装前必须检查水管及连接配件是否有破损、砂眼、裂纹等现象。
3、水表安装位置应方便读数,水表、阀门离墙面的距离要适当,要方便使用和维修。
4、厨房内如加装软水机、净水机、小厨宝等应考虑预先留好上、下水的位置及电源位置。
5、冷、热水管均为入墙做法,开槽时需检查槽的深度,冷热水管不能同槽。
6、坐便器的进水出口尽量安置在能坐便器挡住线的地方。 连体坐便器要根据型号来确定出水口的位置,一般要留在马桶下水口正中左方200mm处。
8、电热水器一般需固定在承重墙上,如情况特殊,固定在非承重墙上要做固定支架,且顶层要有足够位置做固定支架,需提前与热水器厂家进行沟通,以便确定热水器出水口的位置。
9、安装热水器进出水口时,进水的阀门和进气的阀门一定要考虑并应安装在相应的位置。
10、安装厨、卫管道时,管道在出墙的尺寸应考虑到墙砖贴好后的最后尺寸,即预先考虑墙砖的厚度。
其实二手房水管改造要注意的地方可能还有很多,因为个的知识和见解是有限的,所以暂时先给说了这十条。 相信如果这十条都掌握了的话对家的二手房水管改造肯定是有帮助的。
1、一般水改走顶不走地,各冷、热水出水水口必须水平,一般左热右凉,管路铺设需横平坚直。 布走向要安全合理。 管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求。 各类阀门安装应位置正确且平正,便于使用和维修。
2、淋浴混水阀的左右位置正确,且装在浴缸中间(先确定浴缸尺寸),高度为浴缸上中150-200mm,按摩浴缸根据型号进行出水口预留。 混水阀孔距一般保在(暗装)150mm,(明装)100mm,连杆式淋浴器要根据房高和业主个需要来确定出水口位置。 2、进水应设有室内总阀,安装前必须检查水管及连接配件是否有破损、砂眼、裂纹等现象。
3、水表安装位置应方便读数,水表、阀门离墙面的距离要适当,要方便使用和维修。
4、厨房内如加装软水机、净水机、小厨宝等应考虑预先留好上、下水的位置及电源位置。
5、冷、热水管均为入墙做法,开槽时需检查槽的深度,冷热水管不能同槽。
6、坐便器的进水出口尽量安置在能坐便器挡住线的地方。 连体坐便器要根据型号来确定出水口的位置,一般要留在马桶下水口正中左方200mm处。
8、电热水器一般需固定在承重墙上,如情况特殊,固定在非承重墙上要做固定支架,且顶层要有足够位置做固定支架,需提前与热水器厂家进行沟通,以便确定热水器出水口的位置。
9、安装热水器进出水口时,进水的阀门和进气的阀门一定要考虑并应安装在相应的位置。
10、安装厨、卫管道时,管道在出墙的尺寸应考虑到墙砖贴好后的最后尺寸,即预先考虑墙砖的厚度。
其实二手房水管改造要注意的地方可能还有很多,因为个的知识和见解是有限的,所以暂时先给说了这十条。 相信如果这十条都掌握了的话对家的二手房水管改造肯定是有帮助的。
2、如何判断二手房内部水管是否漏水
装修过的二手房经过使用,气味、装修材料对体危不再是主要问题。
多数房龄在两年以上,不存在全额征收“营业问题,这样可以相对降低购房成本;许多全装修房和同一社区的毛坯房价格相差无几。
根据自己喜好选择适合风格,特别是地板材质和色彩是否喜欢,卫生间、厨房间的设备、墙体、地面材质是否称心如意,因为上述装修变更的成本会很大。 房间整体色彩的搭配是否协调,选择了满意风格后,也就不用“大兴土木了。 装修年限要了解清楚、业主平日是否做了保养,特别是地板保养直接关系到整体效果和装修价值。
一般居住二年以上,若有房屋质量问题,应已露。 在挑选二手房时,应通过仔细检查或通过询问房主、周围的住户来了解房屋状况。
招鉴别装修二手房
二手房装修存在很多“猫腻,消费者如果不做鉴别,就很容易装修所累。 如何来鉴别装修二手房呢?
为洗手间做闭水试验
要注意厨房、卫生间以及阳台设计,厨房间道是不是密封,煤气管道是否曾前业主改装等。 要更改旧式蹲便器则须更改下水管。
闭水试验:堵住地漏,在洗手间放厘米水,到楼下检查,观察小时,如果漏水,须重做防水处理。
揭开地板隐的秘密。
地板是可能受损严重但易忽处,客、餐木质地板因桌椅磨擦,或硬物撞击,极易出现划痕、裂缝。 空气潮湿或者过于干燥处,还易变形、开裂。
部分卖家挂牌前,会对地板进行简单蜡处理,更换部分撬起、开裂地板,很难看出毛病。
认真检查水、电路,计算改造预算。
二手房地面防水、水路及暖气管线往往布不合理。 原有水路及暖气管线要看是否锈蚀、老化,要预算更换不合格管路。 如要更改暖气位置,须经物业或房管所同意。
旧房子上水管可能是镀锌管,镀锌管已建设部明令禁止使用。
水路检查:管路是不是合理、连接是不是紧密、有无冒滴漏、有无拆移。
提醒:
由于经过房东或者开发商装修,电路、水路都已经掩盖起来,日后发生故障,或是想做修改,对内部的电路走势、管道的布置都熟悉,才能免得危险与麻烦,因此,建议消费者在购买二手房时,一定要向房东索要房屋电路、水路示意图.
分时、分天气检查墙面和门窗。
房屋在使用到年后,就会出现墙面开裂、起泡、掉皮等问题,上家会采用简单方法来掩盖。 买家要当心那些刚刚粉过墙面的房子,选择天气比较潮湿、下雨天来看房,最容易问题。
门窗使用久了,会缝隙过大、开关不顺利、推拉滑动时扭劲等,鉴别时要对多次开关,选择雨天之后看房,看窗台是否漏水。
避免家具、电器影响鉴别结果。
面对漂亮家具、新潮电器的“诱惑,买家千万不可贪心,要注意是否挡住地板、墙面问题的摆设,另外,这也是商讨房价的又一个关键。
提醒:
家具、家电坏了该如何维修,是否还在保修期内,购买凭证、发票是必不可少的,因此,购买配有家具、家电的二手房时,要向房东咨询清楚是否还在保修期内,并同时索要购买凭证和发票,以免去日后的麻烦.
二手房装修价明白算
装修过的二手房,其价格常常高于毛坯房。 包含在房价内的装修价格是否合理呢?这常常让购房者难以判断,一不小心,就可能花掉不少冤枉钱。 购房者应当依据以下原则来估算装修价格,才能不吃亏。
首先,判断材料价格和工费必须依据当前的价格,而不是装修时的价格。 这是因为建材的价格波动性很大,有的材料短时间就可能跌价大半,购房者应当以现在的价格为基准考核建材价格,不然,还不如买毛坯房自己装修更合算。 当然,要准确估算装修价格比较困难,购房者可以按照欲购房屋的现有装修水平,多到几家装修公司询问目前装修的价格,以此为参考,基本可以估算出大致的价格。
其次,按照场惯例,装修折旧一般要按年计算,折旧方法按第一年0%,第二年0%的递进方法计算。 一般超过年的装修,其价格可以忽略不计。
通过上述方法,购房者可以大致估算出装修价格,然后将其从房屋总价中剔除,再与同类型的毛坯房进行比价,很容易看出该套房价的高低。
多数房龄在两年以上,不存在全额征收“营业问题,这样可以相对降低购房成本;许多全装修房和同一社区的毛坯房价格相差无几。
根据自己喜好选择适合风格,特别是地板材质和色彩是否喜欢,卫生间、厨房间的设备、墙体、地面材质是否称心如意,因为上述装修变更的成本会很大。 房间整体色彩的搭配是否协调,选择了满意风格后,也就不用“大兴土木了。 装修年限要了解清楚、业主平日是否做了保养,特别是地板保养直接关系到整体效果和装修价值。
一般居住二年以上,若有房屋质量问题,应已露。 在挑选二手房时,应通过仔细检查或通过询问房主、周围的住户来了解房屋状况。
招鉴别装修二手房
二手房装修存在很多“猫腻,消费者如果不做鉴别,就很容易装修所累。 如何来鉴别装修二手房呢?
为洗手间做闭水试验
要注意厨房、卫生间以及阳台设计,厨房间道是不是密封,煤气管道是否曾前业主改装等。 要更改旧式蹲便器则须更改下水管。
闭水试验:堵住地漏,在洗手间放厘米水,到楼下检查,观察小时,如果漏水,须重做防水处理。
揭开地板隐的秘密。
地板是可能受损严重但易忽处,客、餐木质地板因桌椅磨擦,或硬物撞击,极易出现划痕、裂缝。 空气潮湿或者过于干燥处,还易变形、开裂。
部分卖家挂牌前,会对地板进行简单蜡处理,更换部分撬起、开裂地板,很难看出毛病。
认真检查水、电路,计算改造预算。
二手房地面防水、水路及暖气管线往往布不合理。 原有水路及暖气管线要看是否锈蚀、老化,要预算更换不合格管路。 如要更改暖气位置,须经物业或房管所同意。
旧房子上水管可能是镀锌管,镀锌管已建设部明令禁止使用。
水路检查:管路是不是合理、连接是不是紧密、有无冒滴漏、有无拆移。
提醒:
由于经过房东或者开发商装修,电路、水路都已经掩盖起来,日后发生故障,或是想做修改,对内部的电路走势、管道的布置都熟悉,才能免得危险与麻烦,因此,建议消费者在购买二手房时,一定要向房东索要房屋电路、水路示意图.
分时、分天气检查墙面和门窗。
房屋在使用到年后,就会出现墙面开裂、起泡、掉皮等问题,上家会采用简单方法来掩盖。 买家要当心那些刚刚粉过墙面的房子,选择天气比较潮湿、下雨天来看房,最容易问题。
门窗使用久了,会缝隙过大、开关不顺利、推拉滑动时扭劲等,鉴别时要对多次开关,选择雨天之后看房,看窗台是否漏水。
避免家具、电器影响鉴别结果。
面对漂亮家具、新潮电器的“诱惑,买家千万不可贪心,要注意是否挡住地板、墙面问题的摆设,另外,这也是商讨房价的又一个关键。
提醒:
家具、家电坏了该如何维修,是否还在保修期内,购买凭证、发票是必不可少的,因此,购买配有家具、家电的二手房时,要向房东咨询清楚是否还在保修期内,并同时索要购买凭证和发票,以免去日后的麻烦.
二手房装修价明白算
装修过的二手房,其价格常常高于毛坯房。 包含在房价内的装修价格是否合理呢?这常常让购房者难以判断,一不小心,就可能花掉不少冤枉钱。 购房者应当依据以下原则来估算装修价格,才能不吃亏。
首先,判断材料价格和工费必须依据当前的价格,而不是装修时的价格。 这是因为建材的价格波动性很大,有的材料短时间就可能跌价大半,购房者应当以现在的价格为基准考核建材价格,不然,还不如买毛坯房自己装修更合算。 当然,要准确估算装修价格比较困难,购房者可以按照欲购房屋的现有装修水平,多到几家装修公司询问目前装修的价格,以此为参考,基本可以估算出大致的价格。
其次,按照场惯例,装修折旧一般要按年计算,折旧方法按第一年0%,第二年0%的递进方法计算。 一般超过年的装修,其价格可以忽略不计。
通过上述方法,购房者可以大致估算出装修价格,然后将其从房屋总价中剔除,再与同类型的毛坯房进行比价,很容易看出该套房价的高低。