楼顶广告牌安装规定
I、小区楼顶安装招牌属于违建吗属于.在公寓楼顶张贴标牌属据卢林调查,在公寓楼顶张贴标牌属行为。
建设单位、物业服务公司或者其他管理员等的收入。 所有共有的收益,扣除合理费用后,属于所有共有。
法律依据
《中华民共和民法典》第271条【建筑物共有权】业主对除建筑物以外的建筑部分中的住宅、商业建筑等专有部分享有所有权。 专有部分享有共同所有权、共同管理权。
《中华民共和民法典》第272条【业主专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有所有权、使用权、收益权和处分权。 业主行使权利时不得危建筑物安全或者损其他业主的合法权益。
《中华民共和民法典》第273条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专用部分以外的共有部分享有权利并承担义务他们不能放弃您的权利。 业主转让建筑物内的住宅或者商业建筑时,其对共有部分的共有、共同管理的权利也随之转移。
《中华民共和民法典》第282条【公用部分收益分配】建设单位、物业服务企业或者其他管理从业主公用部分中取得的收入,扣除合理成本后,,归业主所有。
2.建筑物的屋顶是小区业主的共同财产,未经许可业主无权决定将其用于商业用途。
3.根据我民法典的相关规定,业主对建筑物的专有部分享有所有权,对公用部分享有分享和共同管理的权利。
4.当土地所有者或其他管理者使用所有者份额所产生的收入时,剩余份额必须在扣除合理成本后返还给所有者。
5.法律明确规定,业主转让房屋时,其在公共区域的权利和义务也随之转移。
6.因此,物业管理公司未经业主同意,在住宅小区屋顶设置广告牌并从中获利,犯其他业主的合法权益,属于行为。
建设单位、物业服务公司或者其他管理员等的收入。 所有共有的收益,扣除合理费用后,属于所有共有。
法律依据
《中华民共和民法典》第271条【建筑物共有权】业主对除建筑物以外的建筑部分中的住宅、商业建筑等专有部分享有所有权。 专有部分享有共同所有权、共同管理权。
《中华民共和民法典》第272条【业主专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有所有权、使用权、收益权和处分权。 业主行使权利时不得危建筑物安全或者损其他业主的合法权益。
《中华民共和民法典》第273条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专用部分以外的共有部分享有权利并承担义务他们不能放弃您的权利。 业主转让建筑物内的住宅或者商业建筑时,其对共有部分的共有、共同管理的权利也随之转移。
《中华民共和民法典》第282条【公用部分收益分配】建设单位、物业服务企业或者其他管理从业主公用部分中取得的收入,扣除合理成本后,,归业主所有。
2.建筑物的屋顶是小区业主的共同财产,未经许可业主无权决定将其用于商业用途。
3.根据我民法典的相关规定,业主对建筑物的专有部分享有所有权,对公用部分享有分享和共同管理的权利。
4.当土地所有者或其他管理者使用所有者份额所产生的收入时,剩余份额必须在扣除合理成本后返还给所有者。
5.法律明确规定,业主转让房屋时,其在公共区域的权利和义务也随之转移。
6.因此,物业管理公司未经业主同意,在住宅小区屋顶设置广告牌并从中获利,犯其他业主的合法权益,属于行为。