小区电梯广告收费测算

2、 第一年,我们在餐饮、娱乐场所共安放了5000块广告点位，吸引了20家广告客户，当年净收入就达50万元。 第二年，广告点位增长到8000块，客户群也上升到50家，年净收入达到100万元。 第三年也就是去年，客户增加到80家，涵盖汽车、装饰建材、旅游公司、奢侈品等多个种类，年净收入也上升到300~400万元。

5、 6、物业费包括办公费：交通费（车辆及保险维护费用）、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金（含水电费）、其他杂项等。 7、物业费包括物业管理企业固定资产折旧率：固定资产包括：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。

4、 人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数，然后再确定各自的基本工资标准，计算出基本工资总额，再按工资总额计算各项福利提取的数额，汇总为每月该项费用的总金额，最后再分摊到每月每平方米建筑面积上。 (1)基本工资：根据企业性质并参考当地的平均工资水平确定。

3、 3、电梯费用电梯费用=其中：电梯使用率=平均每天开启时间/24。 不同物业电梯使用时间和频率会有差别，可以通过统计方法进行估算，大致在0.3~0.6之间。 电梯年检费=年检费总额/12月4、绿化费绿化费包括绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费及其他费。

1、 在北京市海淀区，一些老旧小区探索电梯租赁模式，业主自愿、企业出资、免费安装、有偿使用。 业主按月缴纳费用，平均每月每户收费200元左右，加上电梯广告收入，将有效减轻业主负担。 而针对加装电梯业主意见难统一的问题，济南市建立既有住宅加装电梯议事制度，为解决业主之间对加装电梯的意见分歧创造条件。