小区电梯广告租赁合同范例

⓵小区电梯广告点位费用一般多少？

目前广告的形式以平面广告和液晶滚动广告为主。 现在很多小区里面就区的定位和小区的口来计算，如果口价格就会贵，一个月大概的价钱在500多块钱到1000多块钱不等。
电梯广告费用一般多少钱一个月
　　以上海为例，目前电梯广告分为平面海报和液晶电两种形式。 上海地区，电梯广告以每块屏幕为单位，7天为一周。 平面海报价格大致为200元／块／周；　液晶电为250元／块／周。 这是大致的价格，具体价格也要看你的投放量。 投放量量越多，价格越优惠。
　　二、小区电梯里的广告费该归谁
　　小区电梯里的广告费该归业主所拥有，对于小区电梯广告费归谁所有和《中华民共和物权法》规定，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。 也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。
　　同时，业主对共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权，物管公司无权擅自处分建造物共有部分的使用权，物管利用共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物管企业的同意后，按照规定办理手续。 如果业主不同意，业主委员会有权拒绝广告进入小区电梯。
　　三、哪些是属于所有业主共同拥有的利益
　　1、公共区域广告收益，例如电梯轿厢广告、户外广告；
　　2、小区公共区域的停车位收益；
　　3、小区公共区域内租赁的摊位收益；
　　4、利用公共配套，活动场地、会所、游泳池经营收入；
　　5、部分通信运营管理费；
　　6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿；
　　7、自售水机运营费用；
　　8、物业管理用房的收益。
　　小区公共利益分配是可以由全体的业主来进行约定的。 根据《物业管理条例》，公共地方的收入可以用于专项维修资金，也可以填补管理费不足，但都必须由全体业主的投票决定。
　　公共收益如何分配，何时公示，在小区的《业主公约》、《业主大会章程》中，都应该事先对相关进行一个约定。 由物业服务企业管理公共收益时，应在合同中明确物业服务企业相关维护费、管理费在公共收益中所占的比例。 受委托管理公共收益的物业服务企业，应当在银行开设专户对公共收益进行专项存储，收支情况单独立账，不能与企业的其他账户合用。 管理多个物业小区的物业服务企业，应对每个物业小区公共收益单独开户列账。