为啥楼顶的广告牌都拆了

业主自家楼顶的广告牌设置权归业主一方所有，如果业主对自家楼顶不享有所有权的，广告牌设置权归全体业主共有。 根据法律规定，业主对建筑的专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有与共同管理的权利。

具体分两种情况:第一，如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归全体业主共有，那么开发商要想在屋顶或其他的外墙面安装广告牌就必须要经过全体业主及与业主委员会同意。 第二，如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归开发商所有，开发商安装广告牌就不需要经过业主及业主委员会同意。

净化城空间，提升城环境，消除安全隐患。 荆州城管发布的《拆除楼顶广告招牌，亮出美丽“天际线”》中提到，为了净化城空间，提升城环境，消除安全隐患，集中开展拆除广告牌工作。

楼顶空间属于建筑区划内的其他公共场所，所以属于业主共有，具体如下：1、楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权所共有，不能归属于顶层区分所有权所专有使用；2、开发商与个别区分所有权约定楼顶空间的专有使用权的，不发生法律效力；3、能够决定楼顶空间如何使用的，只有全体区分所有权会议。