云南昆明一广告牌掉落 原因

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• I、昆明一物业私卖小区广告位收入成“私房钱”是怎么回事？
• II、昆明做广告牌是在什么地方
• III、昆明哪些地方有LED大型广告牌？最好是繁华地段。 。 。 举例：金鹰B座、王府井那里好像是有几块。 。 。

I、昆明一物业私卖小区广告位收入成“私房钱”是怎么回事？

通过58同城，记者找到了位于碧鸡明城的一家专门销售小区广告位的广告公司。

该公司一位程姓经理表示，该公司在全80%的住宅区都有广告位，资源丰富。 公司主要代理住宅电梯广告业务，即：电梯安全须知告示牌的下半部分和轿厢三壁的纯平面广告。 地点和价格不同。 例如：下半年电梯安全须知广告费用80-120元/月；纯平面广告费用200-500元/月。

记者以某小区电梯轿厢架内的广告位为例，估算出物业购买的保守价格为200元/月/块走出电梯的内部。 如果安装3块广告牌，年收入约为7200元。 在高层社区中，每个单元楼至少配备两部电梯。 一个拥有10个单位的住宅区年收入为：7200210=144000元。 这还只是电梯内广告位的单项费用，还不包括小区公共区域灯箱、快递柜等其他公共区域的广告位费用。

记者采访的5个小区业主中，90%的业主表示不清楚小区的广告收入和去向。 在记者走访的小区里，小区门口立着一家整形医院的灯箱，电梯门上贴着一家超的巨幅广告，电梯内悬挂着三则广告，涵盖餐饮、保险、理财、房产销售等。 如果一一算账，恐怕也不是一笔小数目。

记者采访本部分小区物业公司时，不少物业公司难以解释这笔钱的具体用途，但均表示收入全部用了。 社区日常管理费用中；有物业公司表示，小区广告收入由业主委员会授权代为管理和使用，并非全部归业主所有。

某知名物业公司高管表示，事实上，社区广告收入很小，占物业公司收入的比例并不大，也没有传言的那么高。 据他介绍，即使有的小区没有业主委员会，物业公司也会公示广告位的收入。 这部分费用一般抵消社区公共设施的维护和修理，以及购买花草树木。

记者通过调查，业主们想要争取的公共利益远不止小区广告位的收入，还包括社区公共区域停车位的收入。 、社区公共区域摊位出租收入、活动场地、会所、游泳池等公共设施使用收入、部分通讯运营管理费等；社区公共设施损坏的赔偿；

根据务院2007年10月颁布的《物业管理条例》第五十五条规定，使用共有部分房产的共用设施、设备进行经营活动，必须征得相关业主的同意。 经业主大会和物业服务公司同意后，按规定办理相关手续。 业主的收入主要用于补充专项维修资金，也可以根据业主大会的决定使用。

业主权益之所以得不到保障，一方面是大部分社区没有成立业主委员会，召开业主大会困难；另一方面，执法主体不明确。 有业主认为，“以业主的名义对业主提讼？广告总收入看上去很大，但如果分到个的话就只是小数目了，维权成本太高了，不划算——”

业内士赵先生分析，昆明目前小区广告收支不清晰的主要原因有四点。 首先，物业管理公司内部缺乏相关的机构监管。 隐瞒广告收入、不告知业主，逐渐成为物业管理行业的“潜规则”。 二是业主委员会成立不及时、职能履行不够。 此外，目前物业管理行业缺乏专门的管理部门，导致监督管理不规范。 另外，一些小区业主法律意识淡薄，认为只要自身利益不受到损，就无所谓的态度，客观上助了物业公司隐瞒小区广告收入。

II、昆明做广告牌是在什么地方文庙直街，文庙正对面，或者井陉花鸟场旁边老昆明应该都知道位置如果找不到出租车去文庙，过马路，过老马路对面步行街至文庙直街。 III、昆明哪些地方有LED大型广告牌？最好是繁华地段。 。 。 举例：金鹰B座、王府井那里好像是有几块。 。 。 5、金格中心（高端），昆明的高端购物中心，有LV、TOD、VERSACE等大品牌。 16。 敖城（???）。 最近开业的商场标榜是年轻的购物中心，但给的印象完全是空白17