昆明一临街广告牌掉落

I、昆明一男子疑似触电倒地，雨天积水如何预防触电呢？

夏秋之交，很容易出现风雨，风雨会给大家的出行带来很多不便。 如果城或农村排水不好，地面很容易积水。 也给们的出行带来了一些安全隐患。 那么雨天如何预防触电呢？让我给你一些建议。

首先，我认为最重要的是尽量不要在积水中行走。 2017年我们地区遭遇一场大雨，地面淹，水基本齐膝高。 当时我因为急着去上班，在水上走了一会。 虽然当时没有什么问题，但是后来想起来还是很后怕。 因为那段时间附近有因为滴水而触电身。 所以，以后如果遇到这样的情况，我绝对不会再下水了。

第二，不要在有电线的积水地区行走。 尽量不要在这些地方行走，比如一些标志牌下、路灯下以及路边的一些电缆，如果有电线从电缆上掉落，可以及时呼叫相关员进行处理。 相关员进行维修。 以避免造成损坏。 这样不仅可以减少你的伤，还可以为大家去麻烦。

最后，文明与你我同在。 如果确定道路积水的原因是下水道堵塞，那么我想作为公众我们可以尽力帮助清理。 做一个善良、有爱心的，美化整个城。 我们经常在网上看到报道。 街上积水，行正在用铁棍或木棍清理下水道口。 一些下水道工在水中游泳，冒着生命危险清理下水道。 这些都是我们应该敬佩的。 希望我们每个都尽一份力，相信生活环境会更好，我们彼此会更加友爱。

简而言之，风雨期间不要在积水区域行走，这一点非常重要。

II、昆明一物业私卖小区广告位收入成“私房钱”是怎么回事？

通过58同城，记者找到了位于碧鸡明城的一家专门销售小区广告位的广告公司。

该公司一位姓程的经理表示，该公司在全80%的住宅区都有广告位，资源丰富。 公司主要代理住宅电梯广告业务，即：电梯安全说明的下半部分和轿厢三壁的纯印广告。 地点和价格不同。 例如：下半年电梯安全须知广告费用80-120元/月，纯平面广告费用200-500元/月。

记者以某小区电梯轿厢架内的广告位为例，估算出物业对外收购的保守价格为200元/间。 月/块如果安装三个广告牌，年收入约为。 7200元。 在高层建筑中，每个单元楼至少配备两部电梯。 一个拥有10个单位的住宅区年收入为：7200210=144000元。 这只是电梯内广告位的单独费用，不包括小区公共区域灯箱、快递柜等其他公共区域的广告位费用。

记者采访的5个小区业主中，90%的业主表示不清楚广告收入和小区位置。 在记者走访的小区里，小区门口立着一家整形医院的灯箱，电梯门上贴着一家超的大幅广告，电梯里还挂着三张广告，涵盖餐饮、保险、财务管理、房产销售等。 如果一一算账，恐怕也不是一笔小数目。

记者在本部分小区采访房地产公司时，不少房地产公司很难解释这笔钱的具体用途，但他们都表示收益全部用于社区日常管理费用中，有房企表示，在社区做广告的收入是由业主授权代为管理和支出。 业主们。

某知名房地产公司的经理表示，当地社区的广告收入很小，占房地产公司收入的比例并不大，也不是和传闻一样高。 据他介绍，虽然有些小区没有业主委员会，但物业公司会公开广告位的收入。 这部分费用通常用来抵消社区公共设施的维护和修理以及鲜花的购买。 树木和其他费用。

记者调查，业主想要追求的公共利益远不止社区广告位的收入，还包括社区公共区域停车位的收入。 、社区公共区域的摊位出租收入，以及活动场地、会所、游泳池的经营收入、部分通讯运营费、社区公共设施损坏管理费等公共设施使用费；

根据政府2007年10月公布的《物业管理条例》第五十五条规定，使用房屋共有部分的经营所需的物业、公用设施和设备必须取得相关业主的同意，经业主大会和物业服务公司同意后，必须按照规定办理相关手续。 业主的收入主要用于补充专项维修资金，也可以经业主大会决定后使用。

业主权益之所以得不到保障，一方面是大部分社区没有成立业主委员会，另一方面业主大会召开困难；主要执法机构尚不清楚。 有业主认为，“以业主的名义对业主提讼？广告收入的总额看似很大，但如果分配到个身上就只是很小的一笔了，维权成本太高了，不划算——”

业内士赵先生分析，昆明目前房屋广告收支不清晰的主要原因有四点。 首先，物业管理公司内部缺乏相关度监管。 隐瞒广告收入、不告知业主已逐渐成为物业管理行业的“潜规则”。 二是产权委员会设立不及时，职能履行不够。 此外，目前物业管理行业缺乏专门的管理部门，导致监督管理不规范。 另外，一些小区业主法律意识淡薄，认为只要自身利益不受到损，就无所谓的态度，客观上助了房地产企业隐瞒小区的广告收入。