电梯广告收费归业主有法律规定吗

问题描述:

电梯广告收费归业主有法律规定吗
1个回答 分类:电梯广告 2024-04-21 20:28:36

问题解答:

我来补答

《物业管理条例》第二十七条明确规定:
> 业主对建筑物内的共有部分享有所有权和使用权。
电梯属于建筑物内的共有部分,因此电梯广告的收益权也归属于全体业主。
实施细则
各省市也出台了相关实施细则,进一步明确电梯广告收益归属业主。 例如:
《上海市物业管理条例》第五十七条:电梯、大厅等公共部位的广告收益,属于业主全体共有。
《北京市物业管理条例》第七十四条:物业管理区域内共有部分的收益,应当归业主所有。
《深圳市物业管理条例》第三十五条:物业管理区域内的公共收益,属于业主共有。
需要注意的是,部分城市在实施细则中规定,如果电梯广告收益不足以支付电梯维护费用,可以部分用于电梯维护。
业主委员会的职责
业主委员会作为代表全体业主行使权利的组织,有责任对电梯广告收益进行管理,并向业主定期公示相关信息。
《物业管理条例》第二十六条:业主委员会应当对建筑物及其附属设施的维修养护、管理进行监督。
《上海市物业管理条例》第五十七条:电梯、大厅等公共部位的广告收益,由业主委员会统一管理。
综上所述,《物业管理条例》以及各省市的实施细则都明确规定电梯广告收益归属全体业主。 业主委员会有责任对电梯广告收益进行管理,并向业主公示相关信息。

剩余:2000