小区电梯广告费该业主所有吗
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4、 小区电梯广告费属于全体业主所有。 为电梯所占用的公摊面积由全体业主提供,但是广告费由物业公司收取,一般的广告费数字不大,收取的广告费主要用于补充专项维修资金,有的小区甚至能实现正营收,这些营收可能会分红给业主。
5、 法律分析:小区电梯里的广告费该归业主所拥有,对于小区电梯广告费归谁所有和中华民共和物权法规定,小区业主对所购房屋单元享有专有所有权,对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。 也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。
3、 凡是利用业主共有部分所获得的收入,扣除合理成本之后,都属于业主共有。 所以说,小区电梯间的广告收入扣除合理成本后,归业主所有。 【法律依据】《民法典》第二百八十二条规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
1、 电梯广告的收益归业主所有小区内的楼道、电梯等属于公共区域,属于业主共同共有部分。 法律规定所有权依法享有收益,所以电梯广告的收益应属于全体业主,而不属于物业公司。 物业公司作为具体事务的执行,可以事先与业主签订相应合同,享有相关的代理费和劳务费。 小区业主可以授权业主委员会对电梯进行管理。
2、 小区电梯广告费的相关规定如下:1、小区电梯广告费应当归全体业主所有,如果仅利用小区部分电梯设立广告的,则广告费归电梯所在单元的居民所有;广告费在给居民之前需要先扣除合理成本,剩余的部分才归业主所有;2、根据相关法律规定小区电梯广告费用归业主共同所有,物业公司只是代替管理。
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