电梯广告费用归物业还是业主

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• 电梯广告收入归业主还是物业
• 小区电梯广告费用归谁所有
• 小区电梯广告收益归谁？

电梯广告收入归业主还是物业社区电梯间广告收入归业主所有。 社区中的业主对其购买的房屋拥有专属所有权，并对建筑物的公共部分（例如外墙、电梯和走廊）拥有共同所有权。 社区电梯的使用权和收益权属于业主。 业主对共用部位、共用设施设备及相关区域的使用情况有知情权和监督权。 未经物业管理公司许可，物业管理公司无权处分建筑物公用部分的使用权。 使用共用部位、共用设施、设备进行经营活动的，必须征得相关业主、业主大会和物业管理公司的同意，然后按规定办理手续。 如果业主不同意，业委会有权拒绝广告进入小区电梯。
业主委员会是业主大会的执行机构，其职权如下。
1．召开业主大会，修改业主协议、章程。 ;
2.代表业主大会选举产生的物业管理公司。
3．及时了解、监督和支持业主和资产使用者的意见和建议。 资产管理公司签订资产服务合同
4．审查年度管理工作计划和年度费用预算。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第282条
建筑施工单位、物业服务公司或者其他管理人就业主的公用部分提出索赔的，扣除合理费用后，与业主共同承担赔偿责任。

小区电梯广告费用归谁所有公共电梯销售权归建筑物业主所有。 小区电梯售费相关规定如下：
1．小区内销售电梯的费用须经全体业主同意，销售费用归电梯所在单位居民所有；，小区电梯的营业税归普通业主所有，公司只为他们管理物业。 《民法典》加强了对建设权所有者的保护，并宣布财产具有公共利益。 所有业主共同享有的利益有：
（1）公共区域广告设施，如汽车广告电梯、销售待售；
（二）社区公共区域停车位收入；
（三）社区内摊位出租收入；
（四）公共设施、经营场所、会所、游泳池的经营收入；（八）房屋收入支出的物业管理。
公共利益的特殊分配如下：财产共有部分的收入（包括前一财产管理期间的收入）归同时拥有该财产的所有人所有。
1.各业主：停放在社区公共道路或场地的车辆的教练费、利用社区公告栏等公共区域进行广告、社区公共建筑（如共享管理室）产生的广告费。 从业主来说，如果按照规定出租，活动房屋产生的收入属于全体业主。
2。 例如，当小区内有两套及以上房屋时，某一套房屋产生的电梯销售费用归该房屋的业主共同所有。
综上所述，社区中的公共利益是仅通过使用公地而产生的利益。 通过在电梯内放置一块板，可以产生共同的一部分收入，所有业主都可以享受。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第282条
建设单位、物业服务企业或者其他代理人使用业主共有部分取的收入，必须在扣除后扣除。 合理的费用，属于业主。
283
约定购买共有财产以及建筑物及其附属设施等收益分配的，按照协议约定；根据业主专属面积比例确定。

小区电梯广告收益归谁？

谁将从电梯广告中获得收入？

举个例子：

小丽居住的小区业主与物业公司发生争执，冲突的起因是双方关于谁来管的问题。 负责获得社区电梯广告收入。 出现纠纷；物业公司认为，这是他们辛苦打来的广告，所得收益将归物业公司所有。 电梯属于业主共有的公共区域，收益也归业主所有。

法律依据：

根据我国民法典第282条规定，建设单位、房地产服务企业或者其他管理人使用的收入扣除合理费用后的份额属于业主的份额。 共同拥有者。

《民法典》第283条规定，房屋及其附属工程的费用分担、收益分割等问题有协议的，按照协议执行；没有约定的，按照协议执行。 协议或协不明确的，按照业主预留面积的比例确定。

房地产公司在本案中的立场显然是站不住脚的。 虽然房地产公司可以对社区公共区域产生的收入进行征收和管理，但扣除合理费用后的剩余收入将属于社区的资产。 业主属于物业管理公司所有，物业管理公司无权占用。

是否将钱直接分配给每个所有者取决于情况。 一般情况下，事先有约定的，就遵守；要求业主委员会召开业主大会，讨论可能列入专项维修资金的方案拨款等。

物业公司收了钱却不退还给业主怎么办？

1.物业管理公司的服务可以通过召开业主大会进行监控和管理。

2.您可以向当地政府房地产管理机构投诉、举报，要求其对房地产公司进行监督管理。

3.民事诉讼可以向当地法院提起。