电梯广告收益归物业公司合法吗

⓵电梯里的广告费归谁所有随着公司发展得越来越好，小区的电梯里总会看到很多广告。 那么，电梯里的广告费归谁所有呢？接下来我们就来详细的听一下。
这些广告费属于所有小企业主，但也可能由土地所有者收取。 这些费用必须用于社区公共建设或其他用途，但必须经过批准。 业主委员会。 需要注意的是，广告收入必须向所有业主披露。
《物业管理条例》第五十五条利用共用部分物业和共用设施、设备进行经营活动的，必须经业主同意后，按照规定办理相关手续。 的业主。 和物业管理公司。 业主的收入主要用于补充专项维修资金，也可以根据业主大会的决定使用。
《物业管理条例》规定，社区物业服务公司必须通过向业主大会报告、公告等方式向全体业主告知和公示公共利益。

⓶民法典规定小区住宅里的电梯广告收入归谁所有《民法典》规定，住宅电梯广告费归业主共同所有，物业管理公司仅代为管理。
《民法典》第282条（2021年1月1日起施行）__建设单位、房地产服务企业或者其他管理人使用业主公共区域取得的收入，扣除合理成本后，归业主所有拥有者。
民法第283条__与建筑物及其设施有关的费用分摊、收益分配等事项有约定的，没有约定或者有约定的，按照约定；目前还不清楚，东西必须按照所有者的专有权和部分面积的比例来确定。