电梯广告收益应不应该公示

小区电梯内的广告收益归谁所有

法律分析:建筑公司、房地产服务公司或者其他管理人从所有者普通股中取得的收入扣除合理费用后属于所有者普通股。 小区的电梯归业主所有。 房地产公司的经营利润和业主共有的部分必须分别核算,及时向业主披露,并按照业主或者业主的意见进行分配。 ’委员会。

法律依据:《中华人民共和国民法》

第282条:建筑施工企业、房地产服务企业或者其他管理人使用业主共有部分取得的收入,此后的合理费用,归共同所有人所有。

第二百八十三条建筑物及附属设施的成本分摊、收益分配等事项有协议的,没有协议或者协议不明确的,按照协议。 建筑物私人部分的面积由业主的专属面积决定。

第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属物,也可以委托房地产服务公司或者其他管理人管理。

业主有权依法更换房地产服务公司或者建筑公司聘用的其他管理人员。

小区物业电梯广告费用需向业主公开吗?法律主体性:

小区内的电梯、走廊、道路等公共区域属于业主公共区域,物业管理公司利用业主公共区域进行经营活动的,公共利益是强制性的。 分别核算并及时向业主披露。

适用法律:

《中华人民共和国民法典》
第282条
建筑业、房地产服务企业或者其他管理人使用业主公用区域的财产产生的收入扣除合理费用后,归业主共同所有。

《中华人民共和国民法典》
第二百八十三条
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分享等事项有协议的,从其协议。
无合同或合同细节不明确的,按照业主专属面积的占用面积百分比决定。

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