最新电梯广告租赁合同范本

⒈房租出租怎么说

首先要清楚你的出租广告应尽可能多的回答租客可能会的问题。 在各大房屋出租网站上发布需要出租的房屋信息，最好配上几张颜值比较高的室内照片，这时就会有各路中介联系你咨询房屋情况，后期这些中介就会将您的房屋推荐给他们手里的客户。 只要能够对准场定位、吸引租客眼球就可以。
房屋的类型和大小要说明清楚，如果是需要出租一个单公寓，广告中不仅要标明卧室、卫浴的数量，别忘了还要写出你房屋的类型，是公寓、独立屋或者联排别墅。
还需要说明地理位置。 可以写出具体地址或者大概方位，或者在哪个地点附近，再列出周边有什么设施，例如超、天车站或者银行等。
房屋出租的注意事项
1、租房一定要签订租房合同，租房合同要尽可能的细。 就算你不是很了解房屋租赁合同常用版的详细是什么，但是你要明确水费和电费还有煤气费和缆电收费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。 房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。
2、租赁双方如在租赁过程中出现任何问题，需要双方协商的，都应在三方都在场的情况下拟定补充协议或条款，并以书面形式留存，以此保障双方利益。
3、目前房屋租赁合同一般是一年一签或者押一付三，不过租户的实际租期却有有短，并不固定，如果是于1年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。
4、要经常和房客保联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。
5、要经常和物业保联系，经常性了解出租房屋物业费、水费及电梯费等费用的缴纳情况，如果有跨季度大量欠费情况请物业一定要告知，防止出现租客欠费不辞而别事件发生。

⒉居民小区的电梯及外墙广告归谁所有

在房产装修行业中，居民小区的电梯及外墙广告是一个备受关注的话题。 许多都想知道这些广告归谁所有，以及在设计和管理方面应遵循哪些规定。
首先，我们需要明确的是，居民小区的电梯及外墙广告的归属权是由相关法律法规来规定的。 根据中现行法律，这些广告的归属权主要涉及三个方面：物业公司、业主委员会和广告商。
大多数情况下，物业公司是负责管理居民小区的运营和维护工作的机构。 物业公司通常会与专业的广告公司签订合同，将电梯和外墙广告位出租给广告商。 物业公司作为业主委员会的代表，有权选择合适的广告商，并与其进行合作。 因此，从法律角度来看，电梯及外墙广告的所有权属于物业公司。
然而，在一些居民小区中，业主委员会也发挥着重要作用。 业主委员会由业主选举产生，代表居民利益。 根据具体情况，业主委员会可能对电梯及外墙广告的管理有一定权限。 他们可以参与广告商的选择过程，并对广告进行监督和管理。 在某些小区中，业主委员会可能设立了专门的广告管理小组，负责审批广告、监管合同履行情况等事务。
另外，广告商作为投放广告的主体，在选择和租赁电梯及外墙广告位时需要与物业公司或业主委员会进行协商。 广告商通常需要遵守相关法律法规，包括广告审查、广告金缴纳等要求。 他们负责设计、作和维护广告，确保广告的质量和效果。
总的来说，居民小区的电梯及外墙广告归物业公司所有，但业主委员会和广告商也在其中发挥重要作用。 他们共同合作，确保广告的合法性、有效性和质量。 同时，根据不同地区和小区的具体情况，这种归属权可能存在一定的差异和调整。
需要注意的是，以上仅供参考，实际情况可能因地区和小区的不同而有所变化。 由于涉及法律法规，建议相关方面在处理归属权问题时咨询专业的法律机构或律师，以确保合法合规。