小区电梯广告为何属于业委会决定

小区电梯广告收入该归全体业主。除非双方另有约定，否则，小区公共部位的经营所得属于公共收益，归全体业主共有。小区业主有权共同决定广告位使用权的建设单位、物业服务企业或者其他管理等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，应当属于业主共有。2019年7月，新华每日电讯曾推出调查报道《你家小区的电梯广告费，进了谁的腰包？》今日重发该报道——

小区电梯广告费收入归全体业主所有。根据规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。另据《北京住宅小区业主大会和业主委员会指导规则》第二十七条规定，应由业主大会决定物业共用部分的经营方式，管理、使用物业共用部分经营收益。某小区业主委员会，小区电梯内部物业公司租给了某广告公司刊登广告使在扣除合理成本之后，属于业主共有。

根据法律规定小区电梯广告收入归业主。除非双方另有约定，否则，小区公共部位的经营所得属于公共收益，归全体业主共有。小区业主有权共同决定广告位使用权的归属，同时广告发布的费用也应归全体业主共同所有。物业要设立广告牌，都需要经过小区业主或业委会的同意或授权。如果未经业主许可，物业公司擅自经营所取得收益，业主可以通过业委会向物业提出异议和追讨，或对广告进行拆除。如果业主不同意，业主委员会有权拒绝广告进入小区电梯。相关：第二十七条业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使