最新物业法对电梯广告收入的规定
法律分析：住宅楼广告电梯收入扣除合理成本后归属业主。 根据《中华民共和民法典》规定，建设单位、房地产服务公司或者其他管理从共有份额中取得的收入，扣除合理成本后，属于共有。 业主是指所有建筑物或建筑区内的一个或多个建筑空间或专用房屋的所有者。 所有者可以是自然、法或者其他组织，可以是公民或者组织，也可以是外公民或者组织。 房地产和建筑意义上的业主基本相同，都是指房产的所有者，而承租不是业主。
法律依据：《中华民共和民法典》第282条：建设单位、房地产服务企业或者其他管理从业主共有份额中取得的收入，扣除合理成本后，属于共有由业主。
《民法典》规定，住宅电梯支付的广告费是全体业主的财产。 小区电梯非专有。 业主拥有小区内电梯的使用权，扣除相应广告费用后的收入应归业主所有。
法律现实：《民法典》第282条：建设单位、物业服务企业或者其他管理从业主共有单位取得的收入，扣除合理费用后，属于业主所有。 。 主。 第二百三十三条对建筑物的费用分摊、收益分配等问题有约定的，没有约定或者约定不明确的，确定业主在占用空间中的份额。
根据法律规定，住宅电梯广告收入归业主所有。 因为本节的内容主要是公共利益，公共利益源于社区内某些公共设施的使用，必须为所有所有。
法律规定，住宅电梯收入广告属于业主。 除双方另有约定外，本会单位的经营收入为社会公众和全体业主的收入。 小区业主有权共同决定广告位的使用权，广告费用须由全体业主分担。 在房产上竖立广告牌需要获得社区业主或业主委员会的许可或许可。 物业公司未经业主同意擅自经营牟利的，业主可以提出异议，通过业主委员会向物业收回或撤除广告。
业主委员会的职责是：-
（1）向业主大会报告工作，
（2）执行业主大会通过的各项决定，接受业主的监督。 ;
（三）帮助和鼓励业主遵守物业管理等相关法律、政策，物业管理公司落实各项管理职能，
（四）接受政府行政监督和指导。 管理层发布指导方和要求，以执行机构和政府部门对该物业的指导方。
（5）业主委员会作出的决定不违反或破坏法律、法规和政策、业主大会的决议。 业主的公共利益。 2.业主委员会与物业管理公司是什么关系？两之间的经济关系。 从法律角度看，业主委员会与物业管理公司之间存在受托与受托、雇主与雇员之间的关系。 从法律上讲，业主委员会有委托或者不委托、聘用或者不聘用的权利。 他们是平等的。 从经济学的角度来看，物业管理公司提供一定的服务时，同样业主在接受服务后也应该收取合理的费用。
对于很多小区业主来说，他们对法律问题并不是特别了解，比如你可能会在小区的电梯里看到一些广告。 张贴小广告的这些特点当然可以带来一定的好处，这些都是公共利益，无需同意就属于所有。