小区电梯广告费 归集体还是物业

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• 1、小区电梯广告收入归谁所有
• 2、电梯广告费是归业主所有还是物业公司所有
• 3、小区里的电梯广告费归谁所有?

1、小区电梯广告收入归谁所有

小区电梯广告收入归物业公司所有。

详细解释如下：

电梯广告收入的归属权

在大多数情况下，小区电梯内的广告收入归物业公司所有。 这是因为物业公司负责管理和运营小区的公共设施，包括电梯。 作为管理方，他们有权利利用这些公共资源赚取收入，而广告收入就是其中的一部分。

物业公司的收入来源

物业公司通过管理小区的各项设施，包括电梯广告，来获得收入。 这些收入主要用于小区的维护和管理，比如绿化、清洁、安保等。 有时候，物业公司也会将这些收入用于改善小区的公共设施或者补贴业主的某些费用。

特殊情况下的归属权问题

当然，在某些特殊情况下，电梯广告收入的归属权可能会有所争议。 例如，如果小区业主委员会与物业公司之间有明确的合同约定，那么归属权可能会按照合同来分配。 此外，不同地方的政策法规也可能对这个问题有具体的规定。 因此，在实际作中，还需要结合具体情况来确定电梯广告收入的归属问题。

总的来说，小区电梯广告收入归物业公司所有，用于小区的维护和管理。 如果存在特殊情况，则需要根据合同约定或者政策法规来确定归属权。

2、电梯广告费是归业主所有还是物业公司所有

电梯广告费是归业主所有还是物业公司所有？法律规定如下：
根据《中华民共和民法典》第二百八十二条的规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 因此，小区电梯广告费在扣除相关成本后，应归业主所有。
以下是关于电梯广告费及物业公司职责的详细：
一、关于电梯广告费
1.小区电梯广告是常见的广告形式，产生的收益应归全体业主所有。 这是因为电梯是业主共有的公共区域，利用该区域进行广告活动所产生的收益，属于业主的共同利益。
2.物业公司可以负责代收电梯广告收入，但这些收入应用于小区内的公共建设或公共费用使用。 使用这些费用需征得小区业主委员会的同意，并注明为电梯广告收入，同时罗列相应的收支明细。
二、物业公司的职责
1.物业公司负责定物业管理服务工作计划，并组织实施。 这包括房屋及设施设备的安全普查、维修计划的定和实施等。
2.物业公司要协助召开业主大会并配合其运作，公开服务标准、收费依据及标准。
3.物业公司全体员工需统一着装，佩带有相片胸卡，证上岗。 同时，要建立起应对各种公共突发事件的处理机和预，确保在需要时能够随时投入运行。
总之，根据法律规定，小区电梯广告费在扣除相关成本后应归业主所有。 物业公司应履行其职责，确保业主的权益得到保障。 如有任何疑问或纠纷，业主可以通过合法途径维护自己的权益。

3、小区里的电梯广告费归谁所有?

1.小区内电梯的广告费用实际上属于所有业主共同所有。 这是因为电梯所占用的公共空间是由每一位业主共同提供的。
2.尽管广告费用由物业管理公司负责收取，但这些收入通常并不高。 这些资金主要用于补充住宅专项维修资金。
3.在某些小区，通过广告收益甚至能够实现正向收入，这部分盈余有时会以分红的形式返还给业主。
4.物业管理公司利用小区共用部位和设施进行商业活动，如广告投放，所获得的收益根据《物业管理条例》第五十四条的规定，应当归业主共有。
5.这些收入主要用于补充专项维修资金，专项用于住宅共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造，确保这些设施能够得到有效的维护。
6.此外，根据业主大会的决定，这些资金也可以用于其他认为有益于业主的项目或服务。