屋顶户外广告牌

一、物业可以在小区的楼顶安装广告牌吗？小区楼顶广告牌的设置权归谁所有?

谁有权在屋顶上放置标志主要取决于谁拥有屋顶。 《商品住宅销售合同》（示范文本）中对外墙、屋顶使用权有规定，不同的规定具有不同的法律含义。 具体有两种情况。 首先，如果购房者和开发商同意所有业主共享屋顶和外墙的使用权，那么开发商如果要在屋顶上安装标志，就必须经过所有业主的同意。 或采用其他外墙并经业主委员会同意。 其次，如果购房者和开发商约定屋顶和外墙的使用权属于开发商，开发商安装标志牌就不需要得到业主和业委会的同意。 它。
无论上述情况，物业管理公司均不拥有该建筑物的屋顶、外墙，无权未经许可允许他使用。

二、家对广告牌的高度有要求吗

法律分析：第一，对于建筑立面有凹凸或者锯齿形变化和形状装饰的建筑，设置外部标志不得破坏构图与形式的关系，不得掩盖立面的变化。 其次，户外广告牌不得突出墙的上边缘。 如果没有门楣且墙体有困难，可将标志牌放置在靠近屋顶的位置，但高度不应超过门面高度的五分之一。 三、斜屋顶单层建筑，应在前檐下设置标志式标志牌；坡屋顶多层建筑，应在底层前檐下设置标志式标志牌；在山墙表面安装时，应注意确保屋顶轮廓不损坏。 第四，对于有入口构件（如雨棚）的建筑，应在入口构件上粘贴外部标志并镂空。 标志牌的宽度不应超过入口构件的宽度。 五是鼓励仿古商业街、仿古步行街展示形式多样的店招。 标志应采用小牌匾、灯笼、仿古灯箱等与周围环境相协调的小标志。

法律依据：《中华民共和公路法》禁止在建设控区内建设建筑物、构筑物，主要是为了减少周边地区对道路车辆交通的影响。