小区电梯广告收益物业还是业主

小区电梯广告收益的归属权通常取决于以下因素：
一、合同约定
如果物业公司和业主委员会签订了合同，明确约定电梯广告收益归属，则以合同约定为准。
例如，合同中可能明确规定电梯广告收益归物业公司所有、或部分归业主所有，或按一定比例分配。
二、地方性法规
某些地方可能出台了相关法规，明确规定小区电梯广告收益的归属。
例如，有的地方规定电梯广告收益属于公共收益，由物业公司代表业主委员会管理和使用。
三、惯例或共识
在没有明确合同规定或法规规定的情况下，小区电梯广告收益的归属往往遵循惯例或共识。
一般情况下，物业公司会负责电梯广告招商和管理，因此电梯广告收益也倾向于归物业公司所有。
普遍情况
在大多数情况下，小区电梯广告收益归物业公司所有或管理。 这是因为：
物业公司通常负责电梯的维护和管理，并拥有电梯的管理权。
物业公司可以利用电梯广告资源为自己创收，补贴物业费或改善小区环境。
业主委员会作为业主代表，可能更多关注电梯广告内容的审核和居民利益的保护。
例外情况
但是，也存在以下例外情况：
业主委员会明确要求电梯广告收益归业主所有。
物业公司和业主委员会达成协议，将电梯广告收益一部分分配给业主。
地方性法规规定电梯广告收益属于公共收益，由业主委员会管理。
因此，小区电梯广告收益的归属具体取决于合同约定、地方性法规和惯例或共识。 建议业主委员会与物业公司明确协商，以避免纠纷。