小区里做的电梯广告

⑴小区里的电梯广告费归谁所有?

1、小区电梯的广告费用实际上属于所有业主。 这是因为电梯所占用的公共空间是由各业主共同提供的。
2.虽然广告费是由物业管理公司收取的，但这些收入通常并不大。 这些资金主要用于补充住宅专项维修资金。
3.在一些社区，还可以通过广告收入实现正收入，这部分盈余有时会以分红的形式返还给业主。
4.物业管理公司利用小区的公共区域、设施开展广告等经营活动，其所得收入依照《物权法》第五十四条的规定归业主所有。
5、此项收入主要用于补充专项维修基金，专门用于住宅公用部分和共用设施设备的维修、更新和改造。 确保这些设施得到有效维护，根据业主大会的决定，这些资金可以用于认为对业主有利的用途，也可以用于其他项目或服务。

⑵根据法律规定小区电梯广告收入归谁？

根据法律规定，住宅电梯广告收入归业主所有。 由于本部分的主要属于公共利益，公共利益是通过使用社区内的一些公共设施来实现的，应归全体业主所有。

1.根据法律规定，小区电梯广告收益归谁所有？

根据法律规定，小区电梯广告收益归业主所有。 除非当事另有约定，社区公共部分的管理所取得的收入属于公共收入，属于全体业主。 社区业主有权共同决定广告位使用权的归属，广告刊物的费用也应由全体业主共同承担。 在房产上竖立广告牌需要社区业主或住房委员会的同意或授权。 房地产公司未经业主许可擅自经营牟利的，业主可以提出异议，通过业主委员会收回房产，或者撤除广告。

业主委员会的职责包括：

（1）向业主大会报告工作

（2）执行业主大会通过的各项决议。 召开业主大会业主大会，接受业主的普遍监督；

（三）贯彻并督促业主遵守物业管理及其他相关法律、政策，协助物业管理公司落实各项任务管理；

（四）接受政府行政机关的监督和指导，执行政府部门对该财产管理的指示和要求；

（五）政府行政机关作出的决定业主委员会不得违反法律、法规、政策或者业主大会的决定，不得损业主的公共利益。

2.业主委员会与物业管理公司是什么关系？

业主委员会和物业管理公司实行业主自治与专业管理相结合的管理度。 两者之间存在一定的法律和经济关系。

从法律角度看，业主委员会与物业管理公司之间是委托与受托、雇主与雇员的关系。 从法律上讲，业主委员会有权转让或不转让物业、出租或不出租，物业管理公司也有权接受或不接受转让、出租或拒绝出租。 ;两者都是一样的。

从经济角度来看，物业管理公司提供有偿的物业管理服务。 除提供一定的服务外，还应获得相应的报酬；同样，业主在获得相应服务后也应付费。

许多社区业主对法律问题并不是特别熟悉。 例如，您经常可以在小区内的电梯里看到一些广告。 这些小小的广告发布行为肯定能获得一定的收益。 这些都是公共利益，在没有协议的情况下属于所有业主。