《物权法》电梯广告费

?０?小区广告收入等公共收益归谁所有

小区广告收入等公共收益归全体业主所有。 《民法典》第二百八十二条规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 因此公共收益应由业主共同享有、共同管理。

小区公共利益分配是可以由全体的业主来进行约定的。 根据《物业管理条例》，公共地方的收入可以用于专项维修资金，也可以填补管理费不足，但都必须由全体业主的投票决定。

小区里广告钱应该业主分吗：

小区电梯广告费属于全体业主所有的，其缴纳的广告费是由物业公司来收取的，其收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

根据《中华民共和物权法》第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。 业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损其他业主的合法权益。

第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

小区物业在电梯和小区内张贴非公益广告合法吗：

合法。

小区物业是可以在公共区域经营盈利性广告业务的，但是收入是归所有业主所有的，可以分给业主、也可以用于公共服务性设施等的建设、维护支。 由于这个收入并不多，如果分给每个业主估计也就几块钱了，所以物业公司普遍做法是用于小区公共性服务设施建设等支出。

所以你也别纠结分不到钱了，但是你可以要求物业公开广告收入和支出明细。

?ω?小区电梯间的广告收入归谁所有？

小区电梯间的广告收入归业主所有。 对于我们家小区电梯内部的广告费，这方面的问题，应当是根据《物权法》当中的规定，小区的业主对于所购买的单元享有专有的使用权，也正是因为这样，所以归属于业主。

一、小区电梯间的广告收入归谁所有?

小区电梯间的广告收入归业主所有。 对于小区电梯广告费归谁所有和《中华民共和物权法》规定，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。 也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。

同时，业主对共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权，物管公司无权擅自处分建造物共有部分的使用权，物管利用共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物管企业的同意后，按照规定办理手续。 如果业主不同意，业主委员会有权拒绝广告进入小区电梯。

《民法》第二十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。

二、业主委员会的权利和义务是什么?

业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。 业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。

业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届2-3年，可连选连任。 业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。 一般说来，一个物业管理区域成立一个业主委员会，根据物业管理区域规模大小，由5-15组成。 如北京新规定：凡商品房、经济适用房入住率超过50%，或首户入住已满2年的新建居住小区，均可组建业主委员会。

业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：

(1)召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程;

(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;

(3)及时了解业主、物业使用的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;

(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算;

在日常生活当中，经常可以看到在小区的电梯里面有一些小广告，对小广告所产生的这些声音应该是归属于属于在《物权法》当中是有明确的规定。 通常情况下，电梯是应当是属于业主所拥有的，享有共有的使用的权利。