电梯里的广告牌怎么拆
现代社会，广告无处不在除了电、报纸、杂志上的广告，我们身边的生活空间也各种各样的广告所包围。 例如，你会在地铁、公交车站和步行街的墙上看到各种类型的广告。 每个都熟悉它们，唯一的区别是你是否看到它们。
不过，苗子理财师想说的是某种广告，但段家却与大家的利益息息相关，那就是小区的电梯广告。 很多会说，电梯广告和地铁、公交车站的广告不一样。 他们和我们有什么关系吗？
如果有觉得与自己无关，苗子理财想问一个问题，电梯广告费去哪了？
根据我《物权法》，电梯是业主的共同财产，使用电梯广告位赚取的广告费归业主所有。 但这笔钱已经成为房产公司收入的一部分，房产公司必须给业主一个解释。
对于广告费的去向，某社区物业管理公司相关士表示，电梯广告费用每年数万元。 物业管理公司经公寓委员会批准后，用其来弥补房产的缺口。 这种说法显然缺乏说服力。
物业需要收取广告入场费，但业主并不知情
据苗子理财师了解，这种事情是山西太原学府街就有一个小区。 一进大门，就会看到车栏上贴着房产广告。 大门旁边的社区灯箱上，旅游公司的广告非常显眼。 不仅如此，出入口大门、公共饮水机和不足四平方米的电梯间还挂有广告，包括商店促销信息、培训信息和财务管理信息。 此外，滚动灯箱、多媒体电广告也是社会的“常住居民”。
联合物业公司员工表示，由于物业公司已经收取了广告公司广告牌的入场费，因此不再涉及广告业务。 该员工不愿透露。 在不远处的另一个小区，物业工作员出示了一份在小区电梯轿厢内做广告的独家代理价格表。 这家房产公司的员工表示，广告公司拿下这些广告公司后，可以自己使用，也可以转租，他们不会干涉。
不少业主表示，对于物业公司收取广告入场费的情况一无所知。
社区广告收入由全体业主共享
根据相关法律法规或合同规定，物业管理公司属于服务性公司，只接受付款业主离开特定区域的物业进行专业管理并获得相应补偿。 根据《物权法》规定，在没有特别约定的情况下，物业公司仅为全体业主共有的小区提供管理服务。 例如，小区的公共区域属于全体业主，未经业主大会同意，利用公共区域进行广告宣传，就构成行为。
有律师表示，共有业主的共同财产收入和公共区域的收入应该是社区内所有业主的公共收入，应该由业主共同分享和管理，包括外部社区墙面广告收入、电梯广告收入等除非业主与物业公司有明确协议，否则这部分股权将归物业公司所有。
业主应拿起法律武器维护合法权益
庙子理财的，维权并不容易。 不少小区业主表示，目前小区内的住户大多互相不认识，而且房屋销售也会导致业主发生变动，所以很难组织业主大会，然后选出真正代表业主的房产委员会。 兴趣。 由业主。
此外，业主更换物业管理公司并不容易。 根据《物业管理条例》，物业服务公司的选择和终止需要半数业主同意。 由于业主之间缺乏组织，业主在与房地产公司的博弈中往往处于弱势地位。
这是否意味着所有者别无选择，只能放弃这部分权利？对此，律师表示，社区居民对公共区域的收入有知情权和受益权，房地产公司应立即公开收入清单，并向业主提供详细信息。 当物业管理公司犯业主合法权益时，业主可以向有关部门投诉或向法院提讼。 说白了，就是要认真维护自己的权益。 通过法律途径维护您的权利，不仅可以实现您应有的合法权益，而且对推进治理进程也具有示范作用。 法律。