电梯广告费归物业还是业主
壹、根据法律规定小区电梯广告收入归谁？
根据法律规定小区电梯广告收入归业主。 因为这一部分的的话，它主要还是是属于公共的利益，所以公共的利益是利用小区内部的一些公共设施所完成的，应当是归全体的业主所拥有的。
一、根据法律规定小区电梯广告收入归谁?
根据法律规定小区电梯广告收入归业主。 除非双方另有约定，否则，小区公共部位的经营所得属于公共收益，归全体业主共有。 小区业主有权共同决定广告位使用权的归属，同时广告发布的费用也应归全体业主共同所有。 物业要设立广告牌，都需要经过小区业主或业委会的同意或授权。 如果未经业主许可，物业公司擅自经营所取得收益，业主可以通过业委会向物业提出异议和追讨，或对广告进行拆除。
业主委员会的义务有：
(1)向业主大会报告工作;
(2)执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督;
(3)贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作;
(4)接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;
(5)业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损业主公共利益。
二、业主委员会与物业管理公司的关系是什么？
业主委员会与物业管理公司实行业主自治与专业化管理相结合的管理体，两者之间具有一定的法律关系和经济关系。
从法律关系上讲，业主委员会与物业管理公司是委托者与受委托者、聘用与受聘的关系。 在法律上，业主委员会有委托与不委托，聘用或不聘用的权利;物业管理企业也有接受或不接受委托，受聘或拒聘的权利，两者是平等的。
从经济关系上讲，物业管理企业提供物业管理服务是有偿的，在提供一定的服务的同时，也应获得相应的报酬;同样，业主在得到服务后，也应付出相应的费用。
对于很多的小区业主来说的话，他们对于法律方面的问题并不是特别的了解，比如说小区内部经常可以看到电梯当中产生了一些广告。 这些贴小广告的行为，它肯定是能够获取一定的利益的，这都是属于公共的利益，在没有约定的情况之下，属于全体的业主所拥有。
贰、小区电梯广告收益该归谁？
小区电梯广告收益归全体业主所拥有。 这主要是根据我《民法典》当中71条所作出的明确的规定，对于小区内部的一些共同的部分，所有的业主都是享有使用的权利的，这当中也是包括有收益权利。
一、小区的一切广告收入到底归谁所有?
小区电梯广告收益归全体业主所拥有。 《中华民共和民法典》规定，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。 也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。 根据法律规定小区广告收入的分配方式是应当由全体的业主来进行共同的分配，首先根据我们家的民法典当中的规定，小区广告所带来的收益是全体业主享有。 以下的收益都是由全体的业主共同拥有。
二、哪些是属于所有业主共同拥有的利益?
1、公共区域广告收益，例如电梯轿厢广告、户外广告;
2、小区公共区域的停车位收益;
3、小区公共区域内租赁的摊位收益;
4、利用公共配套，活动场地、会所、游泳池经营收入;
5、部分通信运营管理费;
6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿;
7、自售水机运营费用;
8、物业管理用房的收益。
小区公共利益分配是可以由全体的业主来进行约定的。 根据《物业管理条例》，公共地方的收入可以用于专项维修资金，也可以填补管理费不足，但都必须由全体业主的投票决定。
公共收益如何分配，何时公示，在小区的《业主公约》、《业主大会章程》中，都应该事先对相关进行一个约定。
在小区业主大会、业主委员会成立前，根据前期物业服务合同约定，受委托对共用部位、共用设施设备进行经营的物业服务企业，可代为管理该小区的公共收益;业主大会、业主委员会成立后，业主大会可自行决定公共收益由业主委员会自行管理，或通过物业服务合同约定委托给物业服务企业管理。
由物业服务企业管理公共收益时，应在合同中明确物业服务企业相关维护费、管理费在公共收益中所占的比例。 受委托管理公共收益的物业服务企业，应当在银行开设专户对公共收益进行专项存储，收支情况单独立账，不能与企业的其他账户合用。 管理多个物业小区的物业服务企业，应对每个物业小区公共收益单独开户列账。
小区内部的一些管理应当是由全体的业主来共同的决定的，当然对于业主来说，可能平时的工作也比较繁忙，所以没有心思在这上面，花费时间会由业主委员会来共同的进行讨论决定。 比如说在所产生的电梯广告收益，就由业主委员会来决定如何分配收益。
叁、电梯广告费是归业主所有还是物业公司所有
电梯广告费是归业主所有还是物业公司所有？法律规定如下：根据《中华民共和民法典》第二百八十二条的规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 因此，小区电梯广告费在扣除相关成本后，应归业主所有。
以下是关于电梯广告费及物业公司职责的详细：
一、关于电梯广告费
1.小区电梯广告是常见的广告形式，产生的收益应归全体业主所有。 这是因为电梯是业主共有的公共区域，利用该区域进行广告活动所产生的收益，属于业主的共同利益。
2.物业公司可以负责代收电梯广告收入，但这些收入应用于小区内的公共建设或公共费用使用。 使用这些费用需征得小区业主委员会的同意，并注明为电梯广告收入，同时罗列相应的收支明细。
二、物业公司的职责
1.物业公司负责定物业管理服务工作计划，并组织实施。 这包括房屋及设施设备的安全普查、维修计划的定和实施等。
2.物业公司要协助召开业主大会并配合其运作，公开服务标准、收费依据及标准。
3.物业公司全体员工需统一着装，佩带有相片胸卡，证上岗。 同时，要建立起应对各种公共突发事件的处理机和预，确保在需要时能够随时投入运行。
总之，根据法律规定，小区电梯广告费在扣除相关成本后应归业主所有。 物业公司应履行其职责，确保业主的权益得到保障。 如有任何疑问或纠纷，业主可以通过合法途径维护自己的权益。
肆、小区内电梯广告收入归业主所有吗
一般自己居住的小区都设有物业管理公司，而且物业管理公司除了正常的物业管理收入还存在一些广告等其他业务收入。 这部分收入的受益者存在争议，那么民法典小区电梯广告费该归谁?网友咨询：
小区内电梯广告收入归业主所有吗
律师解答：
根据法律规定小区电梯广告收入归业主。 除非双方另有约定，否则，小区公共部位的经营所得属于公共收益，归全体业主共有。 小区业主有权共同决定广告位使用权的归属，同时广告发布的费用也应归全体业主共同所有。 物业要设立广告牌，都需要经过小区业主或业委会的同意或授权。 如果未经业主许可，物业公司擅自经营所取得收益，业主可以通过业委会向物业提出异议和追讨，或对广告进行拆除。
律师补充：
业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：
(1)召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程;
(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;
(3)及时了解业主、物业使用的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;
(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算;
(5)监督公共建设、公共设施的合理使用;
(6)监督业主公约的实施;
(7)业主大会赋予的其他职责。
【法律法规】
《民法典》第二百八十三条
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。 建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个的除外。 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。