法律主体性：《民法典》规定广告费仅由住宅电梯业主赚取。
法律分析：电梯广告收入和住宅建设收入扣除合理成本后归业主所有。
法律主观性：属于小区的电梯、走廊、道路等公共区域，属于业主的公共区域，及时与业主分开核算。
广告费用社区业主社区。